Dubai ist die am vierthäufigsten besuchte Stadt der Welt, übertroffen nur von Bangkok, Paris und London. Darüber hinaus ist die Stadt mit erstaunlichen Wolkenkratzern und erschwinglicheren Immobilien überflutet als viele andere Städte in ihrer Liga. Es ist auch ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für das internationale Geschäfts- als auch für das Beschäftigungswachstum. Kurz gesagt, Dubai hat sich als einer der erfolgreichsten Orte der Welt für Immobilien, Wirtschaft und Tourismus einen Namen gemacht.
Dubai ist ein hypervernetzter Pro-Business-Hub und bietet Effizienz, Sicherheit und ein zukunftsweisendes Ökosystem für beschleunigtes Wachstum.
Hier besprechen wir die wichtigsten Punkte, die Sie vor Ihrer Immobilieninvestition in Dubai beachten sollten.
1. Immobilienbesitz: Investitionen können in Dubai auf zwei Arten getätigt werden
A. Individuelles Eigentum
Individuelles Eigentum , Immobilieninvestition ist der traditionelle und alte Ansatz der Anlagestruktur , herrscht in der Welt vor . Als Expatriate in Dubai oder Nichtansässiger in den Vereinigten Arabischen Emiraten können Immobilien unter seinem/ihrem Namen gehalten werden.
B. Unternehmenseigentum (Holdinggesellschaft)
Corporate Ownership ist die strukturierte und professionelle Herangehensweise an Immobilieninvestitionen durch die Expatriates in den VAE. Durch Immobilieninvestments unter der Holdinggesellschaft (JAFZA OFFSHORE COMPANY/ DUBAI OFFSHORE COMPANY) sind Expatriates vor dem Erbrecht in der Region geschützt und haben auch das Privileg des „Company Never Dies“-Konzepts.
Auch wenn der Status des Investors ein Expatriate ist, ist er/sie berechtigt, das WILL in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu registrieren. Der bequemste Weg für die Registrierung von WILL ist daher das Besitzen von Vermögenswerten unter einem Dach.
2. Eröffnung eines Bankkontos: Wie Sie wissen, ist es bei allen Geschäften sehr wichtig, dass Zahlungen gegen die Investitionen über einen geeigneten Kanal erfolgen. Bei Immobiliengeschäften müssen Sie die Zahlungsweise und die Eröffnung des Bankkontos vorbereiten, bevor Sie das Geschäft abschließen. Ein Bankkonto unter dem Firmennamen / ODER dem persönlichen Namen sollte offen sein, um die Zahlung an den Verkäufer weiterzuleiten. In diesem Szenario muss das Bankkonto der Holdinggesellschaft das persönliche Bankkonto vor der Registrierung der Immobilie bereithalten.
3. Servicegebühren: Servicegebühren sind wichtiger als der Immobilienpreis, da Servicegebühren regelmäßig anfallen und dazu führen können, dass Geld aus eigener Tasche geplündert wird.
4. Ausstattung der Immobilie: Ausstattung ist ein weiterer wichtiger Faktor, den wir vor der Entscheidung berücksichtigen. Welche Einrichtungen stellen Bauherren oder Hausverwaltungen bereit. (wie Spa, Fitnessstudio, Parkplatz, Hauswirtschaft, Wäscherei, Parkplatz)
5. Wartung & Dienstleistungen: Die oben genannten Wartungs- und Serviceleistungen erzielen einen guten Wert der Rendite auf dem Markt und halten die Immobilie ohne weitere Investitionen. Sollten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wartungs- und Servicevereinbarung durchgehen, bevor Sie das Geschäft abschließen
6. Immobilienwert: Wir können ihn als den wichtigsten Faktor und das relevanteste Element unserer Immobilieninvestitionen in Dubai bezeichnen. Ob sich die Investition gegenüber dem Immobilienwert lohnt. Dieser Wert Faktoren kombiniert aus mehreren Faktoren wie;
A. Lage der Immobilie: Ob sich die Immobilie in bester Lage mit allen Einrichtungen befindet. Wenn es in bester Lage entweder im Wohngebiet oder im Gewerbegebiet liegt, macht Ihre Investition Sinn.
B. Transportmöglichkeiten: Bei der Auswahl der Immobilieninvestition in Dubai berücksichtigen wir immer die Transportmöglichkeiten rund um Ihre geplante Immobilie. Die öffentliche Verkehrs- und Infrastrukturstruktur wird einen bemerkenswerten Einfluss auf den Wert der Immobilie und die Rendite haben.
B. Rendite: Alle Investitionen, die wir haben, um die Rendite der Investitionen zu berechnen. Gleiches wird sich in Immobilieninvestitionen widerspiegeln. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl der Immobilie den ROI, bevor Sie die Geschäfte abschließen.
7. Immobilienentwickler: Die Auswahl der richtigen Entwickler ist eine weitere wichtige Aufgabe bei der Immobilieninvestition. Beim Kauf einer Wohnung oder Villa oder eines Penthouses oder einer anderen Immobilie sollten Sie sich der Entwicklung der Bauträger auf dem Markt bewusst sein. Wir empfehlen, eine gründliche Überprüfung des Hintergrunds der Entwickler durchzuführen.
NEX Consultants kann Sie bei Ihrer Immobilieninvestition in Dubai begleiten und bei der Nachlassplanung, Dealverhandlungen und Strukturierung Ihrer Immobilieninvestitionen beraten.